【皇冠官方网客户端】市场分化 抑制楼市泡沫政策趋向“托底盖帽”

（原标题：诱导楼市泡沫政策趋向托底盖帽）7月26日，中共中央政治局开会会议，会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议明确提出叛成本的重点是减少劳动力市场灵活性、诱导资产泡沫和减少宏观税负。值得注意的是，这是官方首次提及诱导资产泡沫。

部分分析人士指出，资产市场有两大品类，一是证券市场，二是房地产市场。而对于股票市场来说，将近一年的时间都在去杠杆，进程已相似尾声，那么这里所说的资产泡沫有可能所指的就是房地产市场。

易居研究院智库研究中心总监贤迈进在拒绝接受《证券日报》专访时回应，诱导资产泡沫重点是诱导局部楼市价格的显著下跌，这或是针对目前全国10个左右的热点城市房价，所以，对于这类城市来说，下半年展开从凸依法的政策管制似乎是有适当的。2016年上半年，是房地产政策环境宽松的时期。从中央到地方，一系列重磅的楼市性刺激政策上百实施，全国范围内去库存已沦为当务之急。楼市性刺激政策主要牵涉到信贷、税收、购房补贴等各类实质性环节，甚至购房契税也做出调整，可以说道强大地承托了市场的全面衰退。

中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应。统计数据表明，今年上半年，全国50个主要城市共计拍得219宗地王，可谓有史以来高价地王最密集兴起的半年，其中热点城市苏州拍得27宗、杭州25宗，合肥22宗、南京21宗、武汉11宗、天津14宗。

张大伟指出，过去全面严格的趋势早已经常出现了变化，在市场分化的基础下，调控政策也日益分化，政策托底盖帽开始经常出现。在这种情况下，房价下跌较慢的城市，还包括部分一二线及辐射区都经常出现了约束性的政策，还包括上海、深圳的升级出租汽车及部分城市的信贷放宽等。

预计未来房地产调控政策将某种程度是分城施策，更好的将会升级到一城一策、一城多策。方正证券首席经济学家任泽平在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，预计下半年房地产调控政策将不会经常出现分化趋势，即对三四线城市之后去库存，对一二线房价大涨的城市逐步放宽房贷政策，如深圳、上海、北京、合肥、厦门等地，同时强化对国企拼成地王现象的监管，土地市场将未来将会降温。

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