【皇冠官方网客户端】万科董秘朱旭：董事会换届方案正在酝酿

3月27日上午，万科在坐落于深圳大梅沙的总部开会2016年年度业绩不会，总裁郁亮携同继续执行副总裁兼首席运营官张旭、继续执行副总裁兼首席财务官孙嘉、董秘朱旭一起参加，董事局主席王石缺席。朱旭回应，2016年内外部风起云涌，是万科32年发展历史上十分不奇怪的一年。同时，他还透漏，董事会重选方案正在筹划，一旦成熟期，立刻启动重选。

按照公司法章程，在未重选前，原董事会成员继续履行董事职务。在发布会上，朱旭做到了年度总结报告。据他讲解，2016年万科构建销售金额3647.7亿元，同比快速增长39.5%，销售回款位列行业首位;构建归属于上市公司股东的净利润210.2亿元，同比快速增长16.0%;年底清净负债率25.9%，持有人现金870.3亿元;万科2014年以来环绕城市设施服务商定位而扩展的商业、物流地产、滑雪渡假、长租公寓、教育、养老等新的业务布局也显露雏形。在土地储备方面， 2016年万科追加研发项目173个，按公司权益计算出来的建筑面积大约1892.2万平方米，总建筑面积大约3,157.3万平方米，其中88.3%的追加项目都坐落于一二线城市。

截至2016年底，万科在中国大陆享有600个主要研发项目。其中，开建项目权益建筑面积大约3622.2万平方米，总建筑面积大约5442.4万平方米;规划中项目权益建筑面积大约3655.9万平方米，总建筑面积大约5296.9万平方米。此外，万科还参予了11个城市更新改造类项目，根据当前规划条件，按公司权益计算出来的规划建筑面积大约360.5万平方米，总建筑面积大约544.7万平方米。目前征地与涉及申请办理尚能在展开中。

现有的土地资源基本符合了万科未来两年的研发市场需求。在物流地产领域，2016年万科物流地产业务恪守探讨大客户，探讨重点城市，主打高标库产品的战略，持续务实扩展。截至2016年底，万科物流地产总计已提供18个项目，总建筑面积大约147万平方米，其中，2016年追加项目10个，追加可出租面积96万平方米。在滑雪业务方面，截至2016年底，万科已运营管理了吉林万科松花湖、桥山北大壶以及北京石京龙三个滑雪项目，可行性竖立了万科冰雪品牌形象，雪道面积、造雪系统服务面积、索道数量均居全国第一。

2016年底，万科松花湖度假区月升格为国家4A旅游景区。在长租公寓、养老业务方面，2016年万科大力布局长租公寓市场，目前已统合构成了统一的对外运营品牌泊寓。基于城市、社区和居家养老市场需求，了解探寻养老模式。

万科首个大型养老社区杭州随园嘉树项目，自2015年投放运营以来，目前有数600余位长者住进，沦为2016年G20峰会的招待参观点。

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