国管公积金明年缴存上限4654元 对购房影响有限_皇冠官方网客户端

中央国家机关住房资金管理中心昨日公布通报，对2016年国管公积金缴存下限和上限作出调整。从2016年1月1日起，国管公积金缴存下限调整为4654元，职工和单位月缴存额下限皆为2327元。不过，由于九成以上的职工约将近缴存下限，这样的调整对市民购房影响受限。

明年缴存下限减少484元与往年比起，明年国管公积金的缴存比例没变化，依然是12%。也就是说，每月工资5000元的职工，自己每月缴存公积金为5000元12%=600元，单位缴存也是5000元12%=600元，合计1个月缴存1200元。在符合这一缴存比例的情况下，还必须留意封顶线的不存在。

中央国家机关住房资金管理中心印发的通报表明，2016年财政预算年度住房公积金月缴存额下限为4654元，职工和单位月缴存额下限皆为2327元。缴存上限也有适当提升。中央国家机关住房资金管理中心回应，2016年财政预算年度住房公积金月缴存基数不得高于北京市人力资源和社会保障局发布的2015年北京市最低工资标准1720元；离职、内退等类似于情况职工月缴存基数不得高于2015年北京市基本生活费1204元。记者计算出来后找到，如果按照12%的缴存额计算出来，每月低于缴存公积金是职工和单位各206.4元，合计412.8元；离职、内退等职工每月最多缴存公积金是单位和个人各144.48元。

国管公积金的调整与职工平均工资水平互为挂勾，此次缴存下限和上限的调整是每年的例会调整。中央国家机关住房资金管理中心回应，各单位不应按照涉及规定确认每位职工工资总额，计算出来职工月平均工资，调整职工住房公积金月缴存额。据理解，2015年国管公积金的缴存下限为4170元，月缴存基数上限是2014年北京市最低工资标准1560元，离职、内退等类似于情况职工月缴存基数不得高于2014年北京市基本生活费1092元。

比起这些数字，明年的月缴存额下限减少了484元，上限提升了160元，离职、内退等类似于情况职工月缴存基数上限提升了112元，调整幅度与本市职工平均工资和最低工资标准保持一致。北京缴存比例不高于8%在目前继续执行的《住房公积金管理条例》中，公积金缴存额度只有5%的上限，没设置下限。因此，仍然以来公积金正处于肥瘦失衡的状态，有的单位为职工较少缴纳甚至不交纳公积金，有的单位却把缴存高额公积金当作隐性福利。国务院法制办11月20日发布的《住房公积金管理条例（修改送审稿）》回应展开了规定，白鱼对缴存基数和缴存比例实施限高保低。

缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确认，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位低收入人员平均工资的60%，不得低于职工工作地设区城市上一年度单位低收入人员平均工资的3倍。单位和职工住房公积金的缴存比例，下限不不应低于12%，上限不不应高于5%。北京住房公积金管理中心涉及负责人回应，北京住房公积金的缴存额下限是按照上一年度北京市职工月均工资的300%，分别除以单位和职工住房公积金缴存比例确认。

而北京的公积金缴存比例订为12%，如果单位亏损艰难并同意职工表示同意，可以申请人减少公积金缴存比例的上限，应以不高于8%。对公积金贷款购房影响受限虽然看起来缴存额度徵低，但实际影响受限。

业内专家告诉他记者，不论是国管公积金还是市管公积金，缴存下限每年都会例会调整，最后影响的只是小部分低收益人群，因为90%的人缴存额度约将近下限。而对于按照最低标准交纳公积金的人群来说，此次调整对他们购房能产生的协助也较为受限。专家指出，目前制约公积金政策对市场影响程度的主要因素是贷款下限额度。整体来看，目前用于公积金贷款的主要还是首付能力较为强劲的购房者。

就在上月12日，国管公积金贷款更进一步放开。职工出售首套自寄居住房申请人贷款的，仍然考虑到近1年内否萃取过住房公积金，计算出来贷款额度时，个人住房公积金账户余额严重不足7万元皆按照7万元计算出来。这也意味著，国管公积金低于贷款额度由原本的50万元提至70万元。

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